民治小产权楼房是一种在房地产市场上比较特殊的存在。相对于普通商品房来说，小产权楼房的所有权不具备清晰的产权证明，因此，在楼房买卖和转让方面就存在着一定的风险。但同时也由于其价格便宜的特点，深受一部分广大市民的青睐。

小产权房通俗一点说就是因为所在的土地出让与其所建成的楼房并没有做到一一对应，因此在需要证明房屋产权时与普通商品房存在差异。那么小产权房的存在意义在哪呢？主要表现在以下几个方面：

一、小产权房价格实惠

由于所需土地投资成本较低，小产权房自然与其所相应的买卖价格也相对较低，对于购房者而言是比较不错的选择。

二、大批量的住房供给

小产权楼房建设过程较为简单，且不需进行繁琐的土地审批，大幅度的缩短了房屋的建设周期，极大的增加了城市住房的供给，有效缓解了大城市的住房紧张状况。

三、解决一部分市民的居住问题

小产权楼房的出售往往在政府的引导下来进行，因此其购买门槛相对低了很多，一部分普通家庭在住房问题上也得到了有效的解决。

四、适应城市更新的需要

在城市更新过程中，一些老旧的房屋未能通过审批就被开发商强制拆迁，此时建设一些小产权房不但减小了居民的经济压力和过渡期的住房问题，也让城市更新这一过程显得更加温和。

不过，小产权楼房所存在的土地权利不明确，其产权证明也不够规范，这一不安全的产权状态为其买卖和转让带上了一定的风险。虽然目前政府加强了小产权楼房的整治和规范，希望为市民提供一个更为清晰、权益保障更有保障的小产权房市场，但在购买之前，一定要谨慎认真权衡利弊。

小产权楼房的存在是一个复杂的问题，既包括了对居民居住问题的解决，也涉及到了产权安全问题，因此，政府要进一步加强小产权楼房的规范管理，确保市民的利益不受损害。